Actualités

C’est un coup de pub qui fait mal aux diagnostiqueurs. Un an après une première étude déjà très critiquée, l’entreprise Krno remet une pièce dans la machine. Spoiler: la qualité des DPE ne s’est pas améliorée, au contraire elle s’est encore détériorée. Problème : à y regarder de plus près, l’étude elle-même soulève de sérieuses questions. Les contrôles supplémentaires, le tour de vis sur la certification, les formations musclées, et on en passe. Tout ça n’aurait donc servi à rien? Pour Krno, c’est encore pire qu’avant. Titre de sa nouvelle étude: « La fraude au DPE a progressé de +65% en quatre ans ! » Le ton est donné. Un observateur pas si désintéressé Il y avait 2,6% de DPE frauduleux en 2021, il y en aurait 4,3% au premier semestre 2025. Implacable conclusion de Krno, toutes les mesures n’y font rien, parce que la pression économique qui pèse sur le DPE est aujourd’hui trop forte. Coup de pub réussi, l’étude est reprise partout avec ses chiffres volontiers stigmatisants, et l’entreprise s’offre une belle couverture médiatique… sur le dos des diagnostiqueurs. Car Krno n’est pas franchement un tiers neutre et impartial. L’entreprise propose justement des services d’analyse des DPE par l’intelligence artificielle. Plus le DPE soulève des doutes, plus ça fait de potentiels clients. Krno est à la fois celui qui crie au loup… et celui qui vend la clôture. Difficile d’y voir un regard totalement neutre quand l’observateur vend aussi la loupe. La méthodologie n’est pas non plus exempte de reproches. Comme l’an passé, l’entreprise s’appuie sur les effets de seuil relevés entre les étiquettes : comment par exemple on trouve énormément de biens classés sur la borne basse de la classe D et en revanche très peu sur la borne haute du E. Gare aux raccourcis Rien de nouveau sous le soleil. Le CAE (Conseil d’analyse économique) -pour le coup au-dessus de tout soupçon- avait déjà largement documenté cet effet de seuil en 2024. Oui, certains DPE semblent manipulés mais on est loin de la fraude généralisée: 1,7% de DPE, seulement serait-on tenté de dire. Et cette proportion avait littéralement fondu par rapport à 2021 (3,9%). Nuance sémantique, quand Krno parle de DPE frauduleux, le CAE lui parlait de DPE manipulés. Ce n’est pas la même chose. Car si cet effet de seuil existe bel et bien, il faut se méfier des raccourcis. Dans un communiqué commun aux deux fédérations, l’Alliance du diagnostic et Sidiane rappellent que cet effet de seuil a aussi une explication tout ce qu’il y a de plus logique. Lorsqu’un client découvre une étiquette en E mais limite en D, bizarrement, il va déployer des efforts, pour améliorer la performance énergétique. C’est juste… humain. « Soit il retrouve et fournit des factures ou justificatifs de travaux, explique les deux fédérations (…) soit il accepte des investigations complémentaires ».   « Ces situations relèvent de l’application stricte de la méthode réglementaire, pas de la fraude. » Pour les deux fédérations, « l’objectif réel de cette « analyse » interroge. Il est profondément choquant qu’une entreprise, pour exister médiatiquement et vendre ses services, jette l’opprobre sur l’ensemble d’une profession » . ce type d'entreprise qui dénigre le travail des diagnostiqueurs n'a pour seul objectif que de vendre des services, couteux par ailleurs, en surfant sur le DPE bashing dans le but de générer des contacts pour des entreprises de renovation. un DPE prend du temps à réaliser sur place, le low cost n'a pas de mise pour un DPE digne de ce nom. source INFODIAG

À compter du 1 er janvier 2026 , la valeur du facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire (CEP) pour l'électricité dans les diagnostics de performance énergétique et les audits énergétiques est abaissée et alignée sur celle de l'Europe. Le coefficient passe de 2,3 à 1,9. L'énergie finale est prise en compte pour la détéremination de l'étiquette énérgie du logement. En termes simples : pour 1 kWh d'électricité que vous consommez chez vous (énergie finale), le DPE considère qu'il a fallu produire 2,3 kWh d'énergie à la source (énergie primaire) pour le générer et le transporter jusqu'à votre prise. Le  nouveau DPE 2026  vient corriger cette situation. À partir du 1 er janvier 2026, ce facteur de conversion pour l'électricité passera de 2,3 à 1,9. Un ajustement qui vise à mieux refléter la réalité du mix énergétique français et s’aligner sur la valeur européenne définie par la directive sur l’efficacité énergétique. Pour illustrer cet impact, prenons l’exemple d’un logement consommant 10 000 kWh d’électricité par an. Avec l’ancien coefficient, sa consommation en énergie primaire était évaluée à 23 000 kWh. Avec le nouveau coefficient de 1,9, elle passera à 19 000 kWh, soit une diminution de plus de 17 % . Cette baisse peut suffire à faire gagner une classe énergétique au logement et ainsi,avoir un impact sur la location (interdiction de louer ou d'augmenter les loyers) mais aussi sur la vente (meilleure valorisation du bien) Cette évolution bénéficiera principalement aux logements chauffés à l’électricité ou utilisant de l'electricité pour produire de l'eau chaude sanitaire qu’il s’agisse de radiateurs électriques, de pompes à chaleur, de planchers chauffants ou de chauffe-eau électriques. Le gouvernement estime que près de la moitié des logements « tout électrique » verront leur étiquette énergétique s’améliorer automatiquement. on estime aussi entre 700.000 à 800.000 le nombre de logements qui ne seront plus des passoires thermiques et pourront, au moins pour un temps encore, etre loués. pour rappel depuis le 1er janvier 2025 les logements classés en G sont interdits à la location et à compter du 1er janver 2028, l'interdition de location sera étendue aux logements classés en F Comment obtenir votre nouveau DPE ? Si votre logement est chauffé à l’électricité et que vous disposez d’un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 , vous pouvez obtenir une nouvelle attestation sans faire intervenir un diagnostiqueur. La procédure est entièrement gratuite et s’effectue en ligne sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Pour générer votre nouveau DPE, rendez-vous sur le  site de l’ADEME  et munissez-vous de votre DPE actuel. Localisez le numéro ADEME à 13 chiffres inscrit en haut à droite de votre document, puis saisissez-le dans le champ de recherche prévu à cet effet. Le système recalculera automatiquement votre étiquette énergétique avec le nouveau coefficient et vous permettra de télécharger une attestation actualisée. Cette attestation a la même valeur légale que le DPE original et reste valable jusqu’à la fin de sa période de validité.

La circulaire relative aux plafonds de ressources applicables en 2026 à certains bénéficiaires des subventions de l’Anah a été publiée ce 25 décembre 2025 au Bulletin officiel du ministère chargé de la Transition écologique (NOR : VLOL2534404C). Ils s’appliquent aux propriétaires occupants et personnes assurant la charge des travaux, aux locataires et aux propriétaires non-occupants de ressources modestes hébergeant à titre gratuit un ménage de ressources modestes. Enfin, ils servent de référence pour l’éligibilité à MaPrimeRénov’ . « À noter que la présente circulaire intègre les plafonds des ressources “intermédiaires” applicables uniquement à l’aide MaPrimeRénov . » Ces plafonds sont en augmentation de + 1,105 % par rapport à ceux de 2025. Les valeurs en euros, pour l’Île-de-France et les autres collectivités, sont dans les tableaux en annexe de la circulaire. Consultez-la au BO du 25 décembre 2025 . source Quotidiag

Votre cabinet DEFIM à mis en place un protocole d'intervention,  le but est de securiser notre intervention pour la réalisation des diagnostics, aussi bien pour les occupants, que nos salariés, en respectant les gestes barrières, les mesures de distanciation, le port d'équipements de securité (gants, masque..), la désinfection des équipements et la gestion des déchets.

Le vendeur a obligation d’informer l’acquéreur des sinistres résultant de catastrophes naturelles intervenus sur le bien immobilier. À défaut, il encourt l’annulation de la vente comme le rappelle un arrêt de la Cour de cassation daté de novembre 2019. La vente de cette maison d’habitation remonte à octobre 2010. Quelques années plus tard, remarquant d’importantes fissures chez lui, le nouveau propriétaire se rendra compte que l’immeuble est situé dans le périmètre d’une zone qui avait été concernée par des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse de 1989 à 1996. Le vendeur ne pouvait pas l’ignorer puisqu’il avait bénéficié d’une indemnité. Et comme de surcroît ce vendeur avait fait une déclaration mensongère dans l’acte authentique de vente en indiquant qu’à sa connaissance le bien n’avait jamais connu de sinistres résultant de catastrophes naturelles, il a été condamné par la cour d’appel d’Orléans, jugement confirmé par la Cour de cassation.  « Le silence fautif (du vendeur) avait vicié le consentement de (l’acquéreur) sur un élément déterminant et l’avait conduit à contracter à des conditions qu’il n’aurait pas acceptées s’il en avait eu connaissance. »  Près de dix ans plus tard, la vente est donc annulée.